Самые красивые места мира в фотографиях

квартира

15.04.2020

Важные пункты в договоре с агентством недвижимости

__________________________________________________________________

Желая продать или купить квартиру, многие люди обращаются за помощью в агентство недвижимости. Например, если Вы хотите купить двухкомнатную квартиру, то все правоотношения с агентством закрепляются договором. Такой способ покупки или продажи недвижимости освобождает человека от необходимости искать клиентов или непосредственно квартиру. Также не нужно заниматься сбором документов. Однако стоит учесть, что договор с агентством недвижимости должен быть заключен грамотно. В частности, он должен содержать следующие пункты.

1. Преамбула. В данном пункте договора указываются стороны и все из данные. Что касается клиента, то необходимо указать все его паспортные данные, а также можно предусмотреть контактные данные. Со стороны агентства может выступить любое доверенное лицо. Необходимо обязательно наличие доверенности, разрешающей заключать подобные договора. Зачастую, таким лицом выступает руководящий орган. Например, генеральный директор. В таком случае не потребуется и наличие доверенности. В преамбуле должны быть указаны паспортные данные доверенного лица, а также реквизиты агентства.

2. Предмет договора. Этот пункт содержит информацию о том, что агентство берет на себя обязанность найти недвижимость для покупки (или клиентов, в случае, если недвижимость продается), а клиент обязуется оплатить предоставленные услуги. Размер гонорара определяется в договоре.

3. Обязанности сторон. Все обязанности должны быть четко прописаны. В случае возникновения спора между сторонами, они могут потребовать друг от друга исполнения только тех обязательств, которые были указаны в договоре. Например, если необходимо найти квартиру для покупки, то стоит указать как можно больше информации о том, какая именно квартира требуется. Например, площадь, расположение, этажность и прочее. Чем больше подобной информации будет в договоре, тем проще будет агентству найти подходящий вариант. Также можно будет легко предъявить претензию в случае нарушения обязательства.

4. Срок договора. Его необходимо указать обязательно. Ведь бессрочный договор предоставляет агентству возможность искать квартиру очень долго. Заказчик же не сможет предъявить претензию по поводу скорости работы агента. Так покупка или продажа недвижимости может затянуться на долгие годы. Именно поэтому срок является обязательным условием договора. Можно установить любой срок. Будь-то один месяц или целый год.

Вам так же будет интересно:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *